|
|
|
|
Главными причинами негативного состояния рынка ипотеки являются: во-первых, высокие процентные ставки, которые делают любой долгосрочный кредит неразумно дорогим; во-вторых, нестабильность и снижение цен на саму недвижимость - клиенты не хотят покупать, а банки не могут адекватно оценить залоги в этих условиях; в-третьих, полное отсутствие в экономике и в банковской системе долгосрочных ресурсов, которые должны быть источником для ипотечных кредитов. А попытка выдавать на 10 лет деньги, полученные на год, находится за гранью экономики, в области иррационального. И так как предложенные меры никак не влияют ни на один из перечисленных факторов, можно утверждать, что они только приглушат симптомы болезни, но никоим образом не смогут ее вылечить. |
|
Александр Тютюнникпартнер КПМГ в России и странах СНГ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Банки выдают кредиты, ожидая, что заемщики будут платить, а не просто потому, что у них есть деньги. Эти 200 миллиардов рублей, скорее всего, помогут банкам решить свои проблемы с ликвидностью, но они не будут способствовать выдаче новых ипотечных кредитов. А отсрочка платежей - это даже контрпродуктивная мера, ведь банк не сможет ни получить свои деньги, ни реализовать залог. Если государство станет защищать заемщиков ипотеки за счет банков, то тем самым оно надолго перекроет кислород участникам этого рынка. |
|
Йоханнес Бёрнерпартнер Roland Berger Strategy Consultants
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Добавить в: |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
| |
 |
|
 |
|