Непростой вопрос, однако. Вот, к примеру, ОАО «Талион», выставило на продажу особняк Шереметева в Санкт-Петербурге, который достался ему в почти разрушенном состоянии. Семь лет назад эти благородные руины XVIII века обошлись приобретателю не так дорого, зато потребовали солидных затрат на реконструкцию. Порядка 40 миллионов долларов ушло на то, чтобы восстановить из пепла почти пять тысяч квадратных метров жилой площади, где сейчас разместились семь представительских апартаментов, десять залов и роскошный атриум. Отбить затраты предполагалось на аренде пафосного особняка, которая, по некоторым сведениям, доходила до 1,3 миллиона рублей в сутки.
Но, по-видимому, эта финансовая история показалась владельцу дворца предпринимателю Александру Ебралидзе слишком долгой, к тому же калифов на сутки оказалось не так много. С продажей тоже могут возникнуть проблемы. Крупные компании и банки уже переболели модой на офисы в исторических зданиях и предпочитают более удобные бизнес-центры, а для фирм средней руки 13-14 тысяч евро за квадратный метр мемориальной площади явно не по карману.
ЕОставалась надежда на периферийный бизнес, который нуждается в хорошем провинансе. Но большого интереса зауральских предпринимателей к вторичному рынку суперэлитной недвижимости не замечено. Предпочтение отдается загранице. Так, буквально на днях инвестиционная компания, связанная с владельцем контрольного пакета ОАО «Уралкалий» миллиардером Дмитрием Рыболовлевым, достигла соглашения о покупке за 100 миллионов долларов имения во Флориде, принадлежащее Дональду Трампу. И понятно, что это вопрос не столько цены, сколько престижа в том смысле, как он понимается нашими бизнесменами из списка Forbes.
Все, конечно, может поменяться и с точностью наоборот, если на Западе вдруг пробудится интерес к нашей исторической недвижимости. Но для этого придется кое-что поправить в законодательстве. И тогда соискателей на домик графа Шереметева будет больше, чем на какую-то там дачу Трампа.
