Не наша ипотека
/ Дело / Капитал / Услуга

Банк ВТБ 24 собирается с нового года предложить клиентам перейти на американо-немецкую систему ипотечного кредитования. Она уже известна в нашей стране как ССК - строительные сберегательные кассы. Банк лишь подкорректировал ее под себя. Суть этой модели заключается в том, что желающий получить кредит на покупку жилья может открыть в банке счет и накапливать там в течение двух и более лет первоначальный взнос - не менее 30 процентов стоимости жилья. Затем на ту же сумму выдается ипотечный кредит под льготный процент (на 20 процентов ниже рыночной цены). Остальная же часть кредита выдается на обычных условиях. Чисто американская модель в условиях кризиса стала практически недоступна для населения.

Однако нововведение ВТБ 24 хоть и является большим шагом к доступности ипотеки в России, все же не станет панацеей от всех бед. В Германии, где данная схема осуществляется через стройсберкассы, потери от инфляции в период накопления возмещаются из госбюджета. В России же, где рост цен в разы превышает среднеевропейский, низкие проценты по ипотечным вкладам ничем не компенсируются. Впрочем, ВТБ 24 иного выбора не дает: с 1 января 2009 года по привычной ненакопительной ипотеке будут введены плавающие проценты, следующие за ставкой рефинансирования ЦБ.