Ставки в тумане
/ Дело / Недвижимость / Аренда

По итогам 2008 года Москва заняла 4-е место в мире по стоимости аренды офисных помещений. Впереди только Гонконг, Лондон и Токио. Однако этот рейтинг, составленный по данным компании Cushman & Wakefield In., скоро придется, похоже, корректировать. Дело в том, что арендные ставки за последние три месяца упали в России примерно на 30 процентов. И это, говорят специалисты, еще не дно. Отток арендаторов усиливается. В этих условиях собственники бизнес- и торговых центров вынуждены идти на пересмотр условий договоров. Причем у нас этот процесс развивается стихийно - собственники и арендаторы договариваются, как умеют. На западном рынке недвижимости этим занимаются консультанты, которые договариваются с собственником о снижении цены, если это не удается, то предлагают арендатору аналогичное здание по приемлемым ставкам. На нашем рынке эта услуга только появляется. И как считают аналитики Blackwood, она будет востребована, хотя многие недовольны появлением посредников. С другой стороны, такое посредничество позволит выровнять ситуацию, - по мнению участников рынка, требования арендаторов о снижении ставок "перестали быть адекватными". Информации же о реальной ситуации на рынке недостаточно, поскольку никто не афиширует размер дисконта. В результате сегодня никто на рынке не знает, сколько реально стоит аренда коммерческого "квадрата" в Москве.