Архив   Авторы  

Эксперт
ДелоНедвижимостьЭксперт

 

Влияние кризиса на российский рынок недвижимости, по мнению части девелоперов, сильно преувеличен. Почему - объясняет генеральный директор Vesco Group Вячеслав Ширяев :

- Рынок недвижимости у нас, конечно, недоразвитый, но в его "кривизне-хромоте" есть свои плюсы. За редким исключением покупка недвижимости - это завершающая фаза процесса накопления "частной" ликвидности либо ее структурирование. Это не прыжок через пропасть безденежья на финансовом плече ипотечного агентства. Миф о колоссальном влиянии на ценовую конъюнктуру трехсот миллиардов ипотечных рублей в прошлом году - всего лишь миф. Жилья в стране больше не стало, не стимулируемый извне спрос никуда не делся - цены продолжают расти. Крушение инфраструктуры финансирования частных сделок не окажет решающего влияния на общую динамику рынка. Люди, накопившие "частную" ликвидность либо получившие ее от реализации активов, хотят жить здесь и сейчас. Конечно, спрос "сжимается" из-за неопределенности и снижения доходов целых групп экономически активного населения или бизнес-структур. Годовые бонусы фондовиков на этот раз наверняка исчезнут из списка новогодних подарков для девелоперов жилья класса "бизнес" и выше. За офисы класса "А" уже не будут драться сотни обезумевших от количества нулей в квартальных отчетах инвестбанкиров. Торговые центры не станут осаждать сетевики с амбициозными программами расширения, написанными под ставку LIBOR+десятые пункта. Но ведь и предложение объектов также идет на посадку, иногда весьма жесткую, потому как эра дармовых денег закончилась. Поспешившие с выходом на IPO и получением кредитных рейтингов девелоперы заползают обратно в свои норы; зализывают раны, полученные в стремительной вылазке за дешевым западным капиталом. Рука рынка плавно нивелирует тактический перекос: меньше объектов - меньше спроса. Это и есть равновесие.

Добавить в:  Memori  |  BobrDobr  |  Mister Wong  |  MoeMesto  |  Del.Icio.Us  |  Google Bookmarks  |  News2.ru  |  NewsLand.ru

Политика и экономика

Что почем
Те, которые...

Общество и наука

Телеграф
Культурно выражаясь
Междометия
Спецпроект

Дело

Бизнес-климат
Загранштучки

Автомобили

Новости
Честно говоря

Искусство и культура

Спорт

Парадокс

Анекдоты читателей

Анекдоты читателей
Популярное в рубрике
Яндекс цитирования NOMOBILE.RU Семь Дней НТВ+ НТВ НТВ-Кино City-FM

Copyright © Журнал "Итоги"
Эл. почта: itogi@7days.ru

Редакция не имеет возможности вступать в переписку, а также рецензировать и возвращать не заказанные ею рукописи и иллюстрации. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, а также в Интернете, ссылка на "Итоги" обязательна.

Согласно ФЗ от 29.12.2010 №436-ФЗ сайт ITOGI.RU относится к категории информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет.

Партнер Рамблера