Архив   Авторы  

Свет в конце кредита
ДелоНедвижимостьИпотека

 

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию на прошлой неделе сосредоточилось на двух основных темах: что делать с валютными займами, стоимость которых растет вместе с курсом доллара и грозит обернуться лавиной неплатежей, и теми заемщиками, которые уже потеряли платеже­способность. Примерно 21 процент ипотечных заемщиков взяли кредит в валюте. Агентство готово работать с такими кредитами, если они будут переведены в рубли. Однако ставки по рублевым кредитам резко поднялись, курс доллара растет, и перевод становится для заемщика неподъемным. Предложения зафиксировать курс рубля на уровне конца прошлого года и рассчитывать рублевую стоимость кредитов по нему АИЖК не приняло. Так что помощи тем, кто имел несчастье взять в долг в валюте, ждать неоткуда. В случае, если заемщик не справится с кредитом и объявит "дефолт", он может стать клиентом программы помощи заемщикам. Суть этой программы в реструктурировании кредита. Один из вариантов - банк может дать отсрочку клиентам на год, а агентство выступит гарантом по возврату кредитов. Другой - помощь приходит в виде стабилизационных займов от АИЖК. В январе уже была проведена реструктуризация первых трех кредитов. Сегодня за помощью обратились чуть больше 100 заемщиков. Почему так мало? Ведь доля дефолтов по ипотеке в России достигла 8 процентов и может возрасти до 15. Дело в том, что "просящий помощи" должен соответствовать многим критериям, например, он не может иметь еще одно жилье. Но есть критерии, которые можно смягчить. Предлагается в полтора раза увеличить допустимую дельту между доходами семьи и суммой выплат по кредиту (сейчас эта разница не больше величины прожиточного минимума). Также, по нынешним стандартам, заемщик должен проживать в квартире определенной площади: если он один - 45 квадратных метров, трое и более - по 25 "квадратов" на каждого. И поскольку таких квартир крайне мало, то предложено увеличить размер допустимых площадей. Если эти условия будут приняты, то можно ожидать вала заявлений на помощь. Но справится ли с ними АИЖК? Из госбюджета в этом году агентство может получить 250 миллиардов рублей: 200 миллиардов для выкупа ипотечных закладных у банков, 50 - для реструктуризации задолженности заемщиков. Этих денег должно хватить, чтобы решить с

амые острые проблемы с неплатежами. А вот на оживление ипотечного рынка АИЖК просит у правительства еще 100 миллиардов. Тогда оно сможет выдавать новые кредиты под 11-15 процентов годовых. Иначе объем кредитования может снизиться на 25 процентов.

Добавить в:  Memori  |  BobrDobr  |  Mister Wong  |  MoeMesto  |  Del.Icio.Us  |  Google Bookmarks  |  News2.ru  |  NewsLand.ru

Политика и экономика

Что почем
Те, которые...

Общество и наука

Телеграф
Культурно выражаясь
Междометия
Спецпроект

Дело

Бизнес-климат
Загранштучки

Автомобили

Новости
Честно говоря

Искусство и культура

Спорт

Парадокс

Анекдоты читателей

Анекдоты читателей
Популярное в рубрике
Яндекс цитирования NOMOBILE.RU Семь Дней НТВ+ НТВ НТВ-Кино City-FM

Copyright © Журнал "Итоги"
Эл. почта: itogi@7days.ru

Редакция не имеет возможности вступать в переписку, а также рецензировать и возвращать не заказанные ею рукописи и иллюстрации. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, а также в Интернете, ссылка на "Итоги" обязательна.

Согласно ФЗ от 29.12.2010 №436-ФЗ сайт ITOGI.RU относится к категории информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет.

Партнер Рамблера