Архив   Авторы  

В зоне особого внимания
ДелоНедвижимостьНовости

 

Земля в столице, особенно правильно и своевременно оформленная, может подорожать. Сейчас проходят общественные слушания по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и актуализированному Генеральному плану развития Москвы до 2025 года. Оба документа должны быть приняты и утверждены до 1 января 2010 года и четко регламентируют функциональное зонирование территории и даже возможности архитектурно-планировочных решений на каждом из участков. По словам Ильи Свиридова, руководителя "Земельных Дел Конторы", принятие правил - несомненный плюс для инвесторов, так как все возможности реализации объектов на том или ином участке земли будут прозрачными. Это отразится и на рыночной стоимости земли - ее ценообразование станет более понятным и прогнозируемым. Однако ПЗЗ могут осложнить процедуру выкупа в собственность земельных участков, где сейчас размещены предприятия и организации. "Согласно правилам за этими землями может быть закреплено иное назначение, - говорит Свиридов, - например, строительство жилых домов, что станет помехой при выкупе права собственности на землю". С другой стороны, с принятием правил упростятся правоотношения по землепользованию в Москве, значительно уменьшится их бюрократическая составляющая. "В связи с этим вовремя оформленная в собственность земля под потенциально ликвидными участками может увеличиться в цене на 20-50 процентов", - прогнозирует генеральный директор коммуникационный группы "Земер" Илья Терентьев. Кроме того, по словам Терентьева, осталось не так много времени, чтобы оформить такие участки в собственность гораздо дешевле ее реальной стоимости, так как выкупить землю под предприятиями по льготной ставке - 20 процентов от ее кадастровой стоимости - возможно лишь до 1 января 2010 года. Те собственники предприятий и организаций, которые уже приватизировали землю под объектами или оформят собственность на землю до начала следующего года, уже сейчас законодательно защищены. Такая земля является частной собственностью, и строительство на ней возможно лишь по желанию владельца участка. Изъятие земли у собственника невозможно даже для городских программ. Исключением является лишь изъятие для государственных и муниципальных нужд в стратегически важных целях, прописанных

в ст. 49 Земельного кодекса.

Добавить в:  Memori  |  BobrDobr  |  Mister Wong  |  MoeMesto  |  Del.Icio.Us  |  Google Bookmarks  |  News2.ru  |  NewsLand.ru

Политика и экономика

Что почем
Те, которые...

Общество и наука

Телеграф
Культурно выражаясь
Междометия
Спецпроект

Дело

Бизнес-климат
Загранштучки

Автомобили

Новости
Честно говоря

Искусство и культура

Спорт

Парадокс

Анекдоты читателей

Анекдоты читателей
Популярное в рубрике
Яндекс цитирования NOMOBILE.RU Семь Дней НТВ+ НТВ НТВ-Кино City-FM

Copyright © Журнал "Итоги"
Эл. почта: itogi@7days.ru

Редакция не имеет возможности вступать в переписку, а также рецензировать и возвращать не заказанные ею рукописи и иллюстрации. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, а также в Интернете, ссылка на "Итоги" обязательна.

Согласно ФЗ от 29.12.2010 №436-ФЗ сайт ITOGI.RU относится к категории информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет.

Партнер Рамблера